Выгодны ли инвестиции в строящуюся недвижимость?
Преимуществ жилищных инвестиций много, ведь при правильном подходе можно не только получить хорошую прибыль, но и уберечь доходы от инфляции. С другой стороны – эта инвестиция долгосрочная, поэтому с момента вложения денег и до получения дивидендов проходит несколько лет.
Схема инвестирования в строящуюся недвижимость очень проста: в начале строительства квадратный метр жилья стоит очень дешево, а в конце вырастает в цене, что позволяет потом реализовать жилье дороже изначальной стоимости. По словам Александра Энгеля, около 20% недвижимости покупается в инвестиционных целях. Деньги в такое строительство вкладывают и частные инвесторы, которые покупают 1-2 квартиры, и пакетные, которые покупают от 10 и больше, но таких инвесторов гораздо меньше.Но такие инвестиции делаются не всегда с целью получения дохода.
Иногда такие инвесторы вкладывают в «однушку» для того, чтобы потом получить деньги от ее реализации и купить себе двухкомнатную или даже трехкомнатную квартиру. Естественно, такая схема требует времени, в среднем это от 5 до 7 лет, но при этом дает отличную возможность обойтись без ипотечного кредита. Так же этот способ инвестирования используется родителями подростков для того, чтобы к их совершеннолетию или бракосочетанию обеспечить им отдельное жилье. Бытовую технику и мебель, благодаря предусмотрительности старшего поколения, молодые семьи могут перевозить уже в собственные квартиры.
Большинство из инвесторов для умножения своих доходов предпочитают брать однокомнатные квартиры, так как их стоимость не такая уж большая, в связи с чем, они быстро находят покупателей. Так же стоит отметить, что получение прибыли от таких инвестиций возможно даже тогда, когда дом еще не сдан в эксплуатацию, ведь на рынке недвижимости есть немало желающих перекупить право на жилье, которое только строится у первоначального инвестора примерно на середине его строительства.
Related Posts:
Сделать закладку: