Какие расходы ожидают заемщика, берущего кредит на покупку недвижимости — ЗАРАБОТОК в Интернете на дому без вложений на wmr1000.ru. Удаленная работа в сети Интернет.

Поиск по сайту:



Добавить в социальную сеть:

Работа на дому статьи

Какие расходы ожидают заемщика, берущего кредит на покупку недвижимости

Любой здравомыслящий человек, который обращаемся в коммерческий банк для получения кредита, горит желанием получить его быстро, много, по низкой ставке и с минимальным ежемесячным платежом. Ставка по кредиту – это первое на что обращает внимание заемщик, ведь ему кажется, что чем она ниже, тем меньше он переплатит в итоге.

Но это справедливо примерно лишь в половине случаев, потому как на практике, приходится дополнительно платить за разные банковские сборы и комиссии. В этой связи выбор ипотечного предложения из большого на сегодняшний день ассортимента банковских услуг должен производиться комплексно и планомерно учитывая все «подводные камни».Заявленная банком процентная ставка – это всего лишь способ привлечения клиента, поэтому заемщику важна так называемая «эффективная ставка».

Эффективная ставка – это все те расходы в виде платежей банку и сторонним организациям, к примеру, оценщикам, на которые придется пойти заемщику для получения кредита. О том что, клиенты «клюют» в первую очередь на кредитную ставку в банках прекрасно осведомлены, а потому в конкурентной борьбе они часто стараются ее немного снизить, но выиграть за счет различных дополнительных сборов.

Рассмотрение кредитного заявления.

Этот вид сборов был популярен еще не так давно и стоил в пределах 1000-2000 рублей. Однако впоследствии из-за массовых отказов со стороны банков в принятии положительных решений возникла негативная реакция со стороны заемщиков и в результате многие банки начали бесплатно рассматривать такие заявки.Подать заявку на ипотеку онлайн — самый удобный поиск ипотечных программ.

Ведение ссудного счета.

Это самая интересная и коварная банковская комиссия, поскольку, не смотря на ее низкий процент, взимается она, тем не менее, в течение всего времени, пока заемщик не рассчитается с кредитом. Справедливости ради стоит отметить, что этот вид комиссии постепенно сходит на нет и при желании можно найти банк, который не будет требовать с вас платежа за ведение ссудного счета.

Комиссия за выдачу кредита.

Это разовый платеж банку, который может составлять от 1 до 5%, а зависит он в первую очередь от срока, на который берется кредит и от внутренней политики коммерческого банка.

Сегодня банковская система идет к тому, что постепенно все дополнительные сборы будут ликвидированы и в качестве примера можно привести Сбербанк, отменивший в апреле все комиссии. Следом за ним некоторые коммерческие банки тоже отменили свои комиссии, так что начало тут уже положено.

Как найти выгодного кредитора.

Крупные банки, как правило, проводят большие рекламные акции, предлагая выгодные условия кредитования. Однако не стоит думать, что основные игроки банковского рынка пойдут на уступки и выдадут вам кредит с низкой процентной ставкой только потому, что у них огромные капиталы. Поэтому для начала проанализируйте предложения небольших малозаметных банков, которые не тратят свой скромный бюджет на дорогостоящую рекламу, а работают исключительно с ипотечными брокерами или с риэлтерскими компаниями, а потом уже сравнивайте с предложениями крупных банков.

Другие платежи.

При получении ипотеке заемщику придется нести расходы не только банку, выдающему кредит, но и другим организациям, без которых получение кредита не возможно: страховой компании, за оценку недвижимости, за регистрацию прав собственности, за саму ипотеку и так далее.

Очень часто банки готовы предложить клиентам те сопутствующие компании, которым они доверяют в первую очередь, хотя, скорее всего, они пойдут вам навстречу, если вы предложите, к примеру, свою страховую компанию.

Оценка квартиры.

Стоимость оценки у разных компаний примерно одинакова, поэтому если по времени вы ограничены, то сотрудничать в первую очередь нужно с теми, кто произведет оценку быстро, максимально объективно, не занижая стоимость объекта недвижимости.

Страховка.

Страховую компанию следует выбирать не по самым низким расценкам на свои услуги, а по тому, насколько оперативно они выполняют взятые на себя обязательства по выплатам, а затем уже из выбранных надежных компаний выбирать ту, у которой тариф окажется ниже.

Регистрация.

Государственная регистрация ипотечной сделки составляет примерно 2000 рублей, но часто банк рекомендует обращаться к тем организациям, в которых он уверен, поскольку в договоре купли-продажи должны быть пункты о том, что объект недвижимости был приобретен за счет кредита. Поэтому задача регистратора заключается не только в грамотном составлении договора, но и в отслеживании присутствия всех необходимых пунктов в договоре, правда им тоже придется заплатить сумму от 8 до 30 тыс. рублей.

Запрещено копировать без ссылки на сайт

 
Сделать закладку: