Кредиты


Поиск по сайту:



Земельный кредит

Большинство потенциальных заемщиков в курсе, что оформление кредита на приобретение земельного участка куда сложнее, чем оформление ипотеки. Кредиторы справедливо объясняют это тем, что в сфере земельных отношений мошенничество встречается слишком часто, поэтому и кредитные риски при выдаче кредитов на покупку участков достаточно высоки.

Но это вовсе не значит, что приобретение участка земли в кредит почти невозможно. Возможно все, только перед походом в банк следует кое в чем хорошо разобраться, благо большинство потенциальных заемщиков зачастую даже не представляют до конца процедуру оформления земельного кредита.

Спрос на земельные участки огромен, но на кредитном рынке это сегмент развит еще слабо. Это приводит, в частности, к тому, что при оформлении кредита на участок земли потребуется много документов. Рассмотрение кредитной заявки в ряде случаев может растянуться на несколько месяцев, так что оптимально подавать заявки сразу в несколько банков одновременно.

Еще одной причиной, влияющей на сложность и длительность процесса оформления кредита, является оценка участка, особенно в том случае, когда он расположен вдали от города. На практике цену на конкретный участок определяют применительно к ценам на участки по соседству. Если же рядом нет ничего, то определить реальную стоимость становится весьма затруднительно.

По этим причинам большинство банков не стремятся с развитием земельного кредитования. Необходимо понимать, что не на всякий земельный участок можно оформить кредит. Кредиты, как правило, выдаются на те участки, которые предназначены для строительства, а также садоводства. Бывает и так, что некоторые заемщики стараются обмануть банк. Они пытаются либо использовать купленный в кредит земельный участок не по назначению, либо перепродать его по частям.

В свою очередь банки, чтобы защититься от таких схем, накладывают определенные ограничения и выдвигают ряд требований. Это еще больше усложняет оформление кредита на приобретаемый земельный участок. Так, например, максимальная площадь земельного участка, приобретаемого на кредитные средства, не должна превышать один гектар.

Заемщик может значительно повысить доверие банка к себе, если подтвердит то, что земля приобретается именно для строительства или садоводства. Доказать это необходимо предоставлением плана будущих строений и разрешением на строительство. Главное заемщику убедить банк в том, что он не собирается спекулировать землей, иначе последует отказ в кредите. Так что при общении с представителями банка лучше быть до конца честным.


 
Земельный кредит Автор Sermor
http://wmr1000.ru/
Запрещено копировать без ссылки на сайт

 
Сделать закладку:

Статьи о получении кредитов: